Pequenas atualizações residenciais que realmente aumentam o valor da sua casa

Você não precisa destruir sua cozinha ou adicionar um segundo banheiro para fazer sua casa valer mais. A maioria das pessoas pensa que grandes reformas são a única maneira de aumentar o valor, mas isso não é verdade.

Algumas das atualizações mais inteligentes custam apenas algumas centenas de dólares e levam um fim de semana para serem concluídas. Esteja você pensando em vender em breve ou apenas queira construir mais patrimônio, as pequenas mudanças certas podem fazer uma diferença surpreendentemente grande.

Comece de fora, porque é aí que os compradores – e avaliadores – formam a primeira impressão. Os compradores decidem se amam uma casa segundos depois de entrar na garagem. Isso significa que o jardim da frente, a porta e a entrada da sua garagem são mais importantes do que você imagina.

Coisas simples como cobertura morta fresca, arbustos aparados, números de casas atualizados e uma passarela lavada podem fazer sua casa parecer nova sem gastar muito.

O paisagismo básico e os retoques na pintura externa podem aumentar significativamente o valor percebido. Parece simples demais, mas a apelação do freio é uma das atualizações de maior retorno que você pode fazer.

Sua porta da frente é outra vitória fácil. Uma nova porta de entrada de aço custa apenas US$ 2.000 a US$ 2.500 e é um dos projetos de maior retorno em qualquer lista de ROI, chegando a cerca de 188% de ROI (Porta aberta). Melhora a aparência da sua casa, torna-a mais eficiente em termos energéticos e sinaliza aos compradores que a casa foi bem cuidada.

Se a substituição completa da porta não estiver no orçamento no momento, até mesmo pintar a porta da frente existente com uma cor nova e moderna pode fazer uma diferença notável. Tons de joias e tons terrosos são especialmente populares no momento. Depois de lidar com o exterior, mude seu foco para a iluminação.

Trocar luminárias antigas é uma atualização fácil que pode modernizar sua casa imediatamente, e pequenas atualizações de iluminação podem proporcionar um ROI de aproximadamente 70% a 80%. (Zoocasa).

As luminárias atualizadas fazem com que os quartos pareçam maiores, mais claros e mais modernos – tudo o que os compradores notam imediatamente. Você também não precisa de um eletricista para a maioria das trocas. Muitos acessórios são projetos simples de bricolage que levam menos de uma hora por cômodo.

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A cozinha é onde muitos proprietários se sentem tentados a crescer, mas diminuir é, na verdade, mais inteligente. Uma pequena remodelação de cozinha tem em média cerca de 96% de ROI, enquanto uma grande remodelação de cozinha de luxo retorna apenas 38% (Porta aberta).

Isso significa que substituir as ferragens do gabinete, pintar os gabinetes, adicionar um backsplash simples ou trocar uma torneira antiga fará muito mais pelos seus resultados financeiros do que uma reforma completa.

Essas atualizações são acessíveis, fáceis de gerenciar em um fim de semana e fazem a cozinha parecer renovada sem os meses de construção. Os banheiros são pequenos, mas poderosos quando se trata do valor da casa. Você não precisa arrancar nada para causar um grande impacto.

Pequenos detalhes como um nicho embutido, um toalheiro aquecido ou um banco contribuem surpreendentemente para uma sensação de spa. Trocar uma luminária antiga, substituir um espelho datado ou adicionar novas ferragens aos armários pode mudar completamente a vibração de um banheiro por menos de US $ 200. Os compradores notam um banheiro limpo e atualizado quase tão rápido quanto notam a cozinha.

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Não negligencie o armazenamento também. Prateleiras embutidas personalizadas podem proporcionar um ROI de aproximadamente 60% a 80%, e os compradores adoram espaços organizados e armazenamento adicional, especialmente em escritórios domésticos, armários, cozinhas e banheiros (Zoocasa).

Até mesmo adicionar prateleiras simples e bem posicionadas em acabamentos neutros, como madeira ou branco, pode fazer com que um espaço pareça intencional e pronto para morar. É uma daquelas atualizações que custa muito pouco, mas faz com que a casa pareça ter sido projetada cuidadosamente.

O resultado final é este: você não precisa de um orçamento enorme para agregar valor real à sua casa.

Você só precisa gastar com sabedoria. Concentre-se nas atualizações que os compradores realmente percebem: atratividade, iluminação, atualizações na cozinha, atualizações no banheiro e armazenamento inteligente.

Comece com um cômodo ou projeto neste fim de semana e veja quanta diferença isso faz. Pequenos passos somam-se mais rápido do que você pensa, e o valor da sua casa refletirá cada escolha inteligente que você fizer.

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