Descubra quem é o dono de um prédio em SF
Para minha série 400 Divisadero e para ajudar a rastrear alguns bens roubados da minha namorada, eu precisava descobrir quem era o dono de um determinado prédio em SF. Aqui está o processo que segui, usando 740 Valencia Street como exemplo aleatório (porque é o endereço da Dandelion Chocolate e gosto das coisas deles).
1. Obtenha o bloco/lote do PIM
Primeiro, no portal SF Property Information Map, digite o endereço. Selecionar “Propriedade” na lista da esquerda nos dá o número da parcela como Bloco/Lote, neste caso 3588/006.
2. Encontre o proprietário nas escrituras do Avaliador-Registrador de SF
A partir daqui, passaremos para a pesquisa de índice público para o avaliador-gravador de SF, https://recorder.sfgov.org/#!/simple.
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A interface de pesquisa deixa muito a desejar. Eu recomendo mudar para 100/página, mas você precisará pesquisar novamente porque isso limpará silenciosamente seus filtros.
Aqui podemos pesquisar todos os documentos pelo Bloco e Lote que encontramos na etapa anterior. Isso requer uma conta, mas a criação é gratuita.
Estamos procurando algo relacionado ao DEED. Neste caso, a última transferência foi do “Ronald J Mallia Revocable Trust” para “740 Valencia Street, LLC” em 2010.
Como verificação de sanidade, a 740 Valencia Street LLC ainda é referenciada em documentos de 2022:
3. Obtenha o proprietário da LLC no CA Business Search
A partir daqui, como a LLC está constituída na Califórnia, podemos procurá-la com o Business Search em https://bizfileonline.sos.ca.gov/search/business (você precisará novamente de uma conta gratuita).
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Usei isso para uma de minhas breves hiperfixações anteriores rastreando o criador do pôster americano de Possessão (1981).
Você pode clicar na LLC na pesquisa e “Exibir histórico” mostrará todos os arquivos. Neste caso já podemos constatar que o Nome do Agente é o mesmo, Ronald J Mallia, mas podemos verificar isso desde o depósito inicial.
O documento completo confirma que também foi criado por Ronald J. Mallia em 2006 (embora possa haver outras pessoas envolvidas). E esse é o nosso dono!
